Prix d'un ravalement
de façade
Une peinture de façade sur enduit sain se pratique entre 30 et 60 €/m², un ravalement avec reprise des fissures entre 60 et 120 €/m². L'échafaudage se compte parfois à part. Je viens mesurer le mur avant d'annoncer un prix, et ce déplacement ne vous coûte rien.
Les quatre postes d'un ravalement
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Le lavage
La façade passe au jet à pression modérée, avec un produit anti-mousse si le mur est vert au nord. C'est le poste le moins cher et celui qu'on saute le plus souvent. Une peinture posée sur un mur sale ne tient pas.
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Les fissures
Les microfissures se referment avec la sous-couche. Une fissure que l'on suit du doigt s'ouvre et se dépoussière avant d'être rebouchée au mastic souple. C'est ce poste qui fait passer un chantier de la peinture simple au ravalement, donc d'une fourchette de prix à l'autre.
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La sous-couche
Un enduit qui farine sous la main boit la peinture. Un fixateur bloque le support et évite de perdre une couche de finition dans le mur. Sur un enduit sain et récent, la sous-couche n'est pas toujours utile, et le devis s'allège d'autant.
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La finition
Deux couches, à la brosse dans les angles et au rouleau sur les grandes surfaces. Le produit compte : une acrylique, une pliolite et une siloxane ne se paient pas le même prix au litre, et le devis doit dire laquelle est prévue.
Les fourchettes au mètre carré
Les trois montants qui suivent sont ceux du marché en 2026, en TTC, produits et main-d'œuvre compris. La surface comptée est celle des murs à peindre, pignons compris, les grandes ouvertures en moins.
On me demande souvent combien coûte un ravalement avant même que j'aie vu le mur. La réponse tient à l'état de l'enduit. Une rénovation de façade avec reprise part de la fourchette haute, une façade saine à repeindre reste dans la basse. Le devis se fait chez vous, gratuitement, dans les 30 km autour de Saint-Vincent-des-Landes.
- 30 à 60 €/m²
- peinture de façade sur un enduit sain
- 60 à 120 €/m²
- ravalement avec reprise d'enduit et fissures
- 15 à 25 €/m²
- échafaudage, quand il est facturé à part
La déclaration en mairie
Repeindre une façade dans une autre couleur, ou la ravaler, peut demander une déclaration préalable de travaux. Cela dépend du plan local d'urbanisme de la commune et du secteur où se trouve la maison, et certaines communes imposent une palette de teintes.
Renseignez-vous en mairie avant de fixer la date du chantier, parce qu'une déclaration met du temps à être instruite. Si l'échafaudage doit se poser sur le trottoir, il faut aussi une autorisation d'occupation du domaine public.
Les contraintes ne sont pas les mêmes d'une commune à l'autre. J'en parle sur mes pages ravalement de façade à Derval et ravalement de façade à Blain, où le bâti et l'exposition ne se ressemblent pas.
Ce qui ne se compte pas au mètre carré
Les volets se chiffrent à la pièce, parce que le travail dépend de leur état et non de leur surface. Un volet bois grisé se décape et se ponce avant d'être repeint sur ses deux faces, déposé à plat sur des tréteaux. Un portail en fer demande un brossage des points de rouille et une peinture antirouille avant la finition.
Le bardage bois se compte au mètre carré, mais avec sa propre fourchette, car le saturateur ne s'applique pas comme une peinture de façade. Le détail des produits et de l'ordre des passages est sur ma page peinture extérieure.
À l'intérieur, la logique de calcul change encore, et les surfaces se comptent pièce par pièce. C'est l'objet de ma page sur le prix de la peinture au mètre carré.
Questions fréquentes
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Peinture de façade ou ravalement, quelle différence de prix ?
La peinture repeint un enduit qui tient encore, de 30 à 60 €/m². Le ravalement reprend le support avant de peindre, ce qui double à peu près la facture. Sur place, la différence se voit en tapotant le mur, parce qu'un enduit qui sonne creux ne tient pas une peinture neuve.
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Faut-il un échafaudage ?
Sur un plain-pied, une échelle et un échafaudage roulant suffisent souvent. Dès l'étage ou sur un grand pignon, l'échafaudage fixe devient nécessaire, monté et démonté, entre 15 et 25 €/m² de façade. Certains devis l'intègrent au prix du mètre carré sans le nommer.
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Existe-t-il des aides pour un ravalement de façade ?
Cela dépend de votre commune et de la nature des travaux. Des mairies aident le ravalement en centre ancien, et une façade isolée par l'extérieur relève d'autres dispositifs. La mairie est le bon guichet pour le savoir, avant de lancer les travaux.
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À quelle saison peut-on peindre une façade ?
Entre avril et octobre. En dessous de 5 °C la peinture ne forme pas son film, et sur un mur encore humide elle cloque dans les semaines qui suivent. J'annonce une date et une durée, et je vous préviens si la météo décale le chantier.
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